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교산 푸르지오 더 퍼스트(A2 블록) 시세 전망,어떻게 될까? 교산 푸르지오 더 퍼스트 시세 전망 목차 3기 신도시 중 가장 많은 경쟁률을 기록했던 교산 A2 블록이 '교산 푸르지오 더 퍼스트'라는 이름을 달고 본청약에 돌입할 예정이다. 교산 신도시는 3호선이 연장될 계획이고, 5호선과도 가까워서 실수요자들은 물론 투자자들에게도 아주 인기 많은 곳 중 하나다. 만약 투자라라면 어떤 면을 보고 교산 푸르지오 더 퍼스트에 도전장을 내밀게 될까?    교산 푸르지오 더 퍼스트 시세 전망우선 교산 푸르지오 더 퍼스트는 교산 신도시 중에서 첫 입주하게 될 곳으로 기존의 주변 아파트 시세와 비교해 볼 필요가 있다. 일단 교산 푸르지오 더 퍼스트와 가장 인접해 있고, 하남 스타필드 인근에 위치한 아파트는 여러 곳이 ..

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국민임대주택 월평균 소득 계산, 월평균 보수액 확인 총정리 국민임대주택 월평균 소득: 보수월액 확인(프리랜서 등) 2025년 기준 - 뉴스시장국민임대주택 월평균 소득, 월평균 합산소득 보수월액, 임대주택 월평균 소득 확인 등sbtmnews.com  목차국민임대주택 소득 기준 설정국민임대주택을 신청하기 위해서는 가구의 월평균 소득이 일정 기준 이하가 되어야 한다. 소득기준은 매년 변동되며, 보통 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득을 기준으로 책정된다. 전년도 기준으로 일반 국민임대주택의 경우 3인 이하 가구는 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하, 4인 이상 가구는 100% 이하의 소득 요건을 충족해야 한다. 여기서 중요한 점은 일반 근로자의 경우 국민임대주택의 소득기준이 '세전 소득'을 ..

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국민임대주택 소득기준 확인: 조건 및 신청 방법 목차 국민임대주택은 소득이 일정 수준 이하인 서민과 중산층을 위해 정부가 지원하는 임대주택 제도다. 무주택자를 대상으로 하며, 시중의 월세나 전세 대비 낮은 가격대로 장기간 안정적으로 거주할 수 있다는 장점이 있다. 하지만 이러한 혜택을 받기 위해서는 일정한 자격을 충족하여야 하며, 특히 '소득기준'이 중요한 요소로 작용된다. 소득기준을 초과하면 신청이 불가능하며, 반대로 너무 낮아도 입주 심사에서 불리해질 수 있다. 따라서 국민임대주택 신청을 고려하고 있다면, 현재 자신의 가구 소득이 기준에 부합하는지 확인해야 한다. 이번 글을 통해서는 2025년 기준 국민임대주택 소득기준과 신청 절차, 자격 조건에 대해 살펴보고자 한다.국민임대주택 소득기준(2025년 ..

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부모 자녀간 부동산 매매: 방법, 세금, 저가 양도 주의사항 가이드 목차 부모와 자녀간의 부동산 거래는 단순한 재산 이전이 아니라 다양한 세금 문제와 법적 요건이 동반되는 중요한 절차다. 특히, 부모가 자녀에게 시세보다 저렴한 가격으로 부동산을 양도하는 경우 증여세 문제, 양도소득세 부담, 그리고 향후 재산권 분쟁 등을 고려해야 한다. 단순히 가족 간 거래라고 해서 아무런 제한 없이 진행할 수 있는 것은 아니며, 법적 절차를 따르지 않을 경우 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수도 있다. 따라서 부모와 자녀간 부동산 매매를 계획하고 있다면, 정확한 절차와 세금 규정을 이해하는 것이 필수적이다. 이 글을 통해서는 부모 자녀 간 부동산 매매 방법과 세금 문제, 그리고 저가 양도 시 유의해야 할 사항을 상세히 살..

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유상증자와 무상증자의 차이점, 이유, 장점 및 단점 총정리 목차 기업이 성장하고 자금을 조달하는 방법에는 여러 가지가 있지만, 그중에서도 유상증자와 무상증자는 가장 대표적인 방법이다. 하지만 많은 투자자들은 이 두 가지 용어가 생소하거나, 어떤 차이가 있는지 명확하게 알지 못하는 경우가 많다. 기업이 유상증자 또는 무상증자를 하는 이유는 무엇일까? 그리고 각각의 방식이 투자자와 기업에 미치는 영향은 어떤 차이가 있을까? 이번 글을 통해서는 유상증자와 무상증자의 개념, 시행 이유, 장점 및 단점을 상세히 알아보고자 한다. 유상증자와 무상증자 개념 및 차이점유상증자(有償增資)와 무상증자(無償增資)는 모두 기업이 새로운 주식을 발행하여 자본을 증가시키는 방식이다. 하지만 가장 큰 차이점은 자금을 받느냐 받지 ..

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종합소득세 환급금: 환급 방법, 조회, 신청, 지급일 총정리 2025년 종합소득세 환급금 조회, 신청 방법, 지급일 공개정보 - 뉴스시장일정 기준에 부합하면, 과도하게 납부한 세금에 대해서는 환급을 받을 수 있는데, 이를 '종합소득세 환급금'이라고 합니다.sbtmnews.com  목차종합소득세 환급금 정리종합소득세는 개인이 한 해 동안 벌어들인 소득에 대해 납부하는 세금을 말한다. 하지만 모든 사람이 세금을 납부해야 하는 것은 아니며, 일정 조건을 충족하면 납부한 세금의 일부를 돌려받을 수도 있다. 이를 '종합소득세 환급금'이라고 한다. 종합소득세 환급금은 주로 '세금을 과다 납부'했거나 '공제 혜택을 충분히 적용받지 못한 경우'에 발생한다. 특히 프리랜서나 개인 사업자, 자영업자 등은 경비 처리나 세액..

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무주택자 청약 전략 세우기, 가점 vs 추첨제 선택 방법 목차 청약, 제대로 알아야 당첨 가능성 상승내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자에게 청약은 매우 중요한 기회다. 하지만 단순히 "청약을 넣으면 되겠지"라는 생각으로 접근했다가는 당첨 확률을 높이기 어렵다. 청약 제도는 크게 가점제와 추첨제로 나뉘며, 각각의 특성을 잘 이해하고 본인의 상황에 맞게 접근하는 것이 중요하다. 특히 무주택자는 청약 당첨 확률을 극대화할 수 있는 전략을 세워야 하므로, 가점제와 추첨제의 차이를 정확히 이해해야 한다. 청약 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 기준으로 점수를 부여하는 방식이다. 반면 추첨제는 청약 신청자 중 무작위로 당첨자를 선정하는 방식이다. 그렇다면 무주택자는 어떤 전략을 세워야 할까? 청..

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3기 신도시 청약, 생애최초 vs 신혼특공 비교 및 선택 종합 가이드 목차 최근 3기 신도시에 대한 관심이 높아지면서 청약을 준비하는 많은 사람들이 특별공급(특공) 제도를 고민하고 있습니다. 특히 생애최초 특별공급(이하 생애최초)과 신혼부부 특별공급(이하 신혼특공)은 무주택 실수요자에게 유리한 제도로, 청약을 준비하는 신혼부부나 사회 초년생들에게 큰 기회가 될 수 있습니다. 하지만 두 제도는 지원 자격과 당첨 방식이 다르기 때문에 본인의 상황에 맞는 선택이 중요합니다. 이 글에서는 생애최초와 신혼특공의 차이점을 비교하고, 3기 신도시 청약에서 어떤 제도를 선택하는 것이 유리한지 자세히 알아보도록 하겠습니다.   생애최초와 신혼특공 기본 개념 및 자격 조건먼저, 생애최초 특별공급과 신혼부부 특별공급의 기본..

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청약 가점 계산법? 내 점수 확인하는 방법 총정리(도표 제공) 목차 청약 가점제란?청약 가점제는 무주택 실수요자를 우선적으로 보호하고, 주택 구매 기회를 공정하게 제공하기 위한 제도입니다. 대한민국에서 아파트를 분양받기 위해서는 청약제도를 활용해야 하는데, 이때 '가점제'와 '추첨제'라는 두 가지 방식이 적용됩니다. 특히, 민간 분양 아파트 및 공공분양 아파트의 일부에서는 청약 가점이 중요한 요소로 작용하며, 가점이 높을수록 당첨 확률이 올라갑니다. 청약 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 이 세 가지 항목을 기준으로 점수를 계산합니다. 총 84점 만점이며, 점수가 높을수록 당첨 확률이 유리합니다. 따라서 자신의 점수를 미리 계산해 보고 전략적으로 청약을 신청하는 것이 중요합니다. ..

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3기 신도시 부천 대장 청약 정보 및 본청약 일정 (A5, A6, A7, A8) 바로가기 부천 대장 신도시 본청약 일정 및 청약 정보(A5, A6, A7, A8 등) - 뉴스시장3기 신도시 - 부천 대장 신도시 본청약 주목해야 하는 이유sbtmnews.com 목차 부천 대장 신도시, 본청약을 앞두고 주목해야 할 이유 3기 신도시는 수도권 내 주택 공급을 확대하고 부동산 시장 안정을 목표로 정부가 추진하는 대규모 신도시 개발 사업이다. 이 중에서도 부천 대장 신도시는 서울과 가까운 입지, 우수한 교통망, 대규모 주거단지 조성 등으로 인해 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 많은 관심을 받고 있다. 특히, 부천 대장 신도시에서 곧 본청약이 예정된 A5, A6, A7, A8 블록은 다양한 평형과 특화 설계를 갖..